泉州二手房刚需族成置业主力军

时间:2019-12-26 来源:www.feijiazhuang.com

目前,大部分买家都是首次购房者“核心提示”(Core Tips),自2月份以来,泉州二手房市场的刚性需求者已经逐渐放开,房地产中介也做好了交易,甚至经常签约到晚上11点 在买房的群体中,穷人始终是主要力量,其次是部分改善的购房和自住需求群体。

业内人士认为,大多数新释放的贫困人群是那些已经等待了很长时间并有迫切住房需求的人。春节后,存款准备金率将下调,首笔抵押贷款利率将放宽,从而逐步放开这些群体。 然而,由于大部分新需求群体都是首次购房者,没有购房经验,二手房交易更加复杂,近期尴尬也相对集中。

在过去的一个月左右,大多数交易都是由只需要它们的客户进行的。

经纪人小庄最近很忙,白天陪客户看房,回电话,见买卖双方,晚上整理资料。 两天前,因为买家急着买房,他还是在晚上十一点多的时候在公司和客户签了合同。 “目前的市场并不比前几年的旺季好,但比几年前好得多 ”小庄说道

小庄的忙碌不是一个恰当的例子。 记者走访泉州二手房中介机构,了解到目前二手房市场在2月份继续回升,咨询量、出货量和成交量相对较高。 这也使得中介机构的经理以及商店经理或经纪人很忙。单个公司签署的深夜合同数量的增加使得这一现象并不奇怪。

易佳地产表示前几年购房高峰期仅在清明节之后,但今年从目前情况来看,高峰期明显提前了。 庄建业表示,近期成交量相对较大。与去年年底的最后几个月相比,出勤率增加了200%,营业额翻了一番左右。 立泰房地产(Lite Real Estate)还表示,根据惯例,雨天会影响出诊量,出诊量的减少会直接影响成交量。然而,尽管最近几天持续下雨,但看房和换房都取得了良好的效果。

对于目前的买家来说,代理商的回答都指向“只是需要” 据了解,大部分购房者是首次购房者,需求刚性,或即将结婚的年轻人,或孩子到了上学年龄必须定居下来的小家庭,或由于经济能力有限只能租房多年的群体。 当然,由于家庭人口增加等原因,也有少数购房者对大中型房屋的需求有所改善,但他们也为自己买房。

紧凑型住宅

受购房者欢迎

只需要跑进市场,明显促进了二手房市场的成交量,那么什么样的群体消化住房呢?庄建房地产副总经理魏国浩(Wei Guohuo)表示,从目前的购房者和购房者群体来看,贫困人群更关心的是中心城区和桥南区房屋的低单价和低总价。从公司最近的交易数据分析来看,三套总价分别为70万元和80万元的房子最受欢迎。

Lite房地产区域经理邱龚克对购房者的需求进行了系统分析。 他告诉记者,目前,新需求家庭的目标住房基本上是小型住房,如60-70平方米的小型住房或100平方米以下的小型住房。 就价格而言,买两套房子的群体基本上希望总价在60万元左右,买三套房子的基本要求在80万元左右。

二手房的年龄也是购房者关心的问题之一。 邱龚克说,许多购房者在看房子之前对房子的年龄有更高的心理预期,希望购买2000年以后建造的房子。然而,经过几次房屋检查和比较后,由于考虑到价格因素,他们往往会降低心理预期。"大多数最终交易都是在1998年左右完成的。" “

根据他们的介绍,由于他们的经济能力有限和对地段的高需求,大多数贫困者更喜欢中心城区的成熟社区,特别是配套设施齐全、生活方便的社区。查询的数量特别大,如前板、胜湖、云谷、东图、东湖等区,住房供应非常受欢迎。 (小轩新华社)