都会经典维修已经开始分歧依旧存在

时间:2019-12-15 来源:www.feijiazhuang.com

北仑新闻网

12月22日,10 14:51

大都会经典《新房交付四年来频渗水,该由谁买单》后续维修开始出现分歧。住宅物业仍然存在。业主应尽快登记漏水情况

图片显示施工人员正在整修厕所。 (谢挺照片)

北仑新闻网(记者谢挺)“渗水漏水业主需承担厕所维修费用500元,5-6平方米木地板加厕所门框需承担400元 “这是记者在北仑物业管理有限公司城市经典社区物业办公室了解到的计划。 这也是继我们的民意热线报告大都会经典住宅区漏水和渗水后,发展商、住宅物业和业主经过多次讨论后的最终解决办法。

业主:欢迎开始维护,但对成本承担计划还不满意

10月9日报道5号楼622室的居民反映了渗水漏水情况后,记者联系了该楼的房东周女士。 她说,施工队翻新了厕所,重新实施了防水工程,并修复和更换了供水点,但没有翻新厕所的门框。 经过协商,维护终于开始了。这是一件好事,作为主人受到欢迎。 至于记者提到的400元费用,周女士说她听说过,但拒绝支付。她说,开发商应对渗水和渗漏负责,全部费用应由开发商承担。然而,为了尽快解决这个问题,很难从500元再接受400元。 此外,她反映没有材料清单,她不知道使用什么材料和规格,这500元不明白。

周小姐,5号楼917房间的房东,干脆拒绝支付所有费用:“厕所漏水,木地板拱门和阳台总管损坏。即使是2元钱,我也不愿意支付维修费用。如果是我们自己的问题,我们也将支付数万元。” "

张先生是5号楼104室的房东,他是11月20日第一批9名厕所维修者之一。10天后厕所修好了。 “我得付钱给施工队来修理它,我还得每天付100元让房客暂时出去住旅馆。再过10天,我的月租金就会付完。 ”张先生无奈地说道 据他介绍,他以前用了500元来修理厕所,但是现在又出现了渗水和漏水的问题。 房客也非常不满意地板拱起和墙壁脱落的问题。虽然他很想解决这些问题,因为维护时间是在白天安排的,而且房客不在,如果贵重物品丢失会很麻烦。租约到期时,剩下的问题必须由他自己解决。

施工队:厕所预计7-10天内完工,主要是防水工程和水管更换。

在5号楼811室,施工队正在修理厕所。 地面上满是水泥、地砖和其他材料。 赵师傅蹲在地上铺设水管。 他告诉记者,翻修主要是为了重做防水工程和更换水管。估计材料成本约为3000元,但他没有透露材料的细节。他说他不知道这件事。

赵师傅告诉记者,根据每户人家的渗水和漏水情况,厕所需要7-10天才能修复。 至于材料的搭配,他告诉记者,原材料基本上会被替换,但颜色不能保证完全一致,因为制造商在不同的时间生产。

物业:有渗水及渗漏的业主应尽快到物业办事处登记

临时接任北仑物业管理有限公司城市经典小区主任的于颖,一上任就面临着这个棘手的问题。 “几乎每天都忙于此事,我们必须联系业主,同时还要联系施工队进行维修 ”刘玉英叹了口气

据报道,到目前为止,已有40户家庭登记维修,约10户已经维修,10户正在建造中,所有这些都是为了修复厕所的渗水和渗漏。 「我们在每扇门上都贴上维修通知书,并告知业主如有渗水及渗漏,应尽快登记物业。然而,许多单身公寓被租出去,房客要么忽视,要么经常不在家。房东有时找不到他们。开发商说这个维修期不会再维修了,这也给我们的工作带来了困难。 ”刘玉英说 渗水和渗漏尚未解决。业主拒绝支付物业管理费维修部分业主。这是于颖目前最棘手的问题。 「我希望有关业主会尽快与我们联络 ”刘玉英说

开发者:我们在维护方面亏损,希望尽快解决

开发住宅区的宁波天星实业有限公司房地产管理部房地产部负责人告诉记者,虽然没有加盖公章的维修协议,但维修费用经过与物业公司和业主反复协商沟通后最终确定。500元只是维护费用的一小部分。他透露,水管更换、地砖攻丝、防水和人工成本实际上需要3000元左右,而400元是根据5-6平方米的地板计算成本,超出部分需要按比例增加。 他说,如果修复后两年内再次发生渗水和渗漏,他们将追究施工单位的责任,此后他们将不再负责保修。

律师:建议业主、物业及发展商再进行一次咨询,以圆满解决问题。

北京中集律师事务所宁波分所律师武建军认为,虽然此次纠纷是业主与开发商之间的纠纷,但物业公司将不可避免地参与纠纷的解决。因此,这个解决方案涉及业主、物业公司和开发商。现实的做法是,三方通过协商,找出合理的解决办法和承担成本的方案。 他建议业主委员会、物业公司和发展商应再次召开会议,讨论具体问题,尽快解决问题,并以会议纪要的形式留下书面文件,以避免日后出现不必要的纠纷。

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