顺“市”而为 、“瘦身健体” 云南城投集团出售成都会展

时间:2019-10-11 来源:www.feijiazhuang.com

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云南省投资集团是云南省的一家国有企业,被业界认为是高度市场导向的,其市场极为敏感。在最后一波市场扩张周期中,它是由成都环球世纪展览旅游集团有限公司和成都时代环球实业有限公司(以下简称“:成都展览”)控制的。在当前政策背景和市场变化的叠加下,云南城投集团凭借其固有的强大的市场“流动性”,再一次成为“街道”,果断地卖给了大都会展览项目,以获取丰厚的现金。资金流进一步降低了集团的资产负债率,加快了健美运动收缩的投资前沿,专注于全省市场,并集中精力促进云南经济和社会的高质量发展。

这个概念与云南城投集团控股公司恰逢城市展览相吻合

实际上,根据云南省委,省政府的决定以及昆明滇池国际会展中心的投资建设,云南市投资集团与成都会展合作。已经投入运营。昆明滇池国际会展中心,不仅有成都会展中心,还以服务“一带一路”和东南亚而建。展览在亚洲和两个海洋(印度洋和太平洋)市场的辐射优势强烈吸引了成都展览投资者。 “成都展览,武汉展览中心,昆明滇池国际会展中心形成的展览业布局,可以使印度洋中部,西南和东南亚的展览市场发生有效的互动。中国的南亚和东南亚辐射中心,同时使成都和武汉的会展业受益,中国会展业协会的一位高级官员认为,云南成都投资集团在成都举办会展具有前瞻性。/p>

据了解,成都大都会展览会的整个项目分为五个主要功能区:展厅区,国际会议区,酒店和文化设施区,商务办公区和商业住宅区。总建筑面积约173万平方米,包括17个尺寸。展馆总面积为12万平方米。成都市会展集团吸引云南投资集团的地方是其成熟的展览业务。中国会展业协会负责人告诉记者,成都市会展的发展路线是“旅游业,促进区域经济发展,中国会展业的发展具有举足轻重的地位。”促进城市建设,提升城市形象,发展旅游地产综合体建设之路”,与云南城投集团文化旅游展览部共同发展。

市场逆转进入大都会证券证券化动荡

成都城投集团入驻大都会会展后,开始谋划成为大都会会展的巨大资产。显然,最容易操作、最快捷的方式是将成城会展投入云南成头上市公司云南成头房地产有限公司(以下简称:云南城投房地产有限公司)。并将数百亿的存款资产投入资本金。市场振兴后,促进了大都会会展与滇池国际会展中心的联合运营,实现了升华。成都城投集团入驻大都会会展一年后,云南城投地产发布并购公告,拟以100%股权入股成都大都会会展。估值高达236亿元,业内人士认为,资本运作是又一个“蛇吞”。

可惜的是,国内外资本市场的变化,尤其是管理层对A股上市公司并购重组监管的变化,让此次引人注目的并购没能实现,终止了云南城投集团籍此打造中国第一大会展运营商的宏大抱负。令云南城投集团始料不及的是,云南城投置业并购成都会展引起了市场极大的关注,尤其是媒体的种种猜测,“事实上,云南城投置业并购成都会展失败,主要原因就是资本市场变化,实现不了成都会展资产证券化的融资目标。”国泰君安证券一位分析师如是说。

出售成都会展 瘦身健体聚焦云南

而市场形势和政策的变化,让云南城投集团这个已经迈出全国发展步伐的省级国企融资面临越来越大的挑战。业内人士分析,管理层对包括会展设施、酒店、置业在内的物业类资产融资监管趋严,让本还有相当优势的省一级国企融资逐渐不利,“融资渠道窄于央企的省级省国企,市场和政策的变化让其融资成本要高出优质央企很多,而且融资门槛也不断上升。”中信银行昆明分行投资银行部一位人士如是说。

很显然,此次云南城投将出售其持有的成都环球世纪会展旅游集团有限公司51%股权及成都时代环球实业有限公司51%股权, 依然是其一贯顺“市”而为的市场风格。而本次交易完成,云南城投集团资产负债率将有效降低,“此次交易让我们有息负债规模减少近百亿元,而集团利润总额预计将增加数十亿元。”云南城投集团总裁杨涛表示,处置成都会展相关公司股权,有利云南城投集团回笼资金,聚焦云南区域项目,“云南城投集团将按照省政府要求,将主要精力放在云南,深耕本省市场。”杨涛说,接下来云南城投集团将根据主业控投资,围绕省委、省政府发展战略部署,根据集团发展战略定位来控制投资方向和投资节奏;加强主业重组,特别是形成同业竞争的资产和股权,进行资产重组,做大做强两个上市公司;处置与集团主业、聚焦领域不相关的资产,契合度不高的项目;优化资源配置,通过项目出表、资产证券化等方式提前实现非主业的现金回流,将资源优化配置到主业发展方向。