老静安12.18万取证,划算吗?!

时间:2019-08-12 来源:www.feijiazhuang.com

   08:20

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老静安12.18万取证,划算吗?!

  今天,老静安(泰兴路武定路)的泰府名邸取证了(相关阅读:? 千呼万唤!老静安推新,仅73套!),73套房子,均价12.18万。

  有朋友马上问我,这个价格划算吗?

  我说,划算啊!

  朋友却说,我查了链家,二手房算上税费也差不多这个价啊?

  我说,这是因为有“天花板”!前几天在今日房产上看到6月二手房行情(相关阅读:? 上海二手房价大全.2019.6月),无论是中凯城市之光,还是静安豪景、国际丽都城等,差不多挂牌价都在12万这一档次。

  因为有“天花板”,大伙儿目前都上不去。

  朋友说,这个我懂,不然翠湖去年新房也不会只有14万多了。

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  我这位朋友,年初二手房抛掉后,一直想在传统市中心改善,2500万左右的预算,还未出手,是因为既想买新房,又要传统市中心,还和所有人一样,希望买到“划算”的项目。

  所以,虽然他心里清楚,还是会问我,“天花板”会敲破吗?

  “肯定会啊!你见过一座国际超级都市,市中心的房价只有市郊两三倍的吗?”我被他视作业内人士,所以每次回答也不耐其烦:“但是,近期不太可能,因为你要体谅大BOSS操盘,他可是在下一整盘棋呐。如果老静安房价明显突破,请问新静安如大宁该是多少?再往北大场、顾村该是多少……”

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  我接着说,所以,如果你能等,预算也能拉到3000万,不妨等等翠湖5期吧,据说有200出头的面积,如果明年“天花板”还在,嘿嘿……

  否则,这批泰府名邸的房子,可以考虑啊,因为传统市中心嘛!虽然是最后2栋楼,但我去看过,装修标准非常高,公共部位档次也会比之前再提升,物业费又不高,而且开发商上实是国企,很多不该省的成本也不会省。

  至于“天花板”何时打破,放松心情嘛,也许要一段时间,也许又很快,谁知道呢?反正精彩的故事还有的是呢,长三角一体化、自贸区扩容、科创板、5G……世界只有一个上海;上海只有一处老静安!

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