利福国际上半年核心业务净利跌2.7% 零售环境疲弱

时间:2019-08-28 来源:www.feijiazhuang.com

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力富国际的核心业务净利润在上半年下跌2.7%“股票”导致债务上升

长江商报

记者杨玲玲

8月12日,香港崇光百货的母公司力富国际(.HK)发布了中期报告。根据该报告,该公司的营业额于期内减少1.8%至2,103,000,000港元,而该公司拥有人应占溢利增加44.8%至港币12.86亿元。

国际生活方式表示,增加主要是由于回顾期内投资收益为4.27亿港元,而去年同期录得投资亏损56,000,000港元,原因是金融投资公平值亏损。由于零售环境弱于去年同期,销售收入略有下降。归属于核心业务的净利润为9.81亿港元,较去年同期的10.09亿港元下降2.7%。

“受环境影响,消费者意愿导致零售业开始恶化。”李富国际董事长刘玉红在绩效会议上表示,但中长期的观点仍然对香港的商业环境充满信心。

主要业务表现差异化

根据公开资料,Lifestyle International于二零零四年在香港联合交易所上市。目前,它在铜锣湾和尖沙咀经营两家崇光百货,以及启德项目和旧金山餐厅。

具体而言,铜锣湾的崇光百货是该公司的主要项目。上半年的销售收入下降了4.8%。总体客运量下降3.7%,停留购买率比去年同期下降0.4个百分点至34.3%。

在尖沙咀崇光百货,于回顾期内销售收入增加9.5%。化妆品及护肤品继续成为尖沙咀崇光百货的主要增长动力,于回顾期内销售额增加14.3%。然而,Lifestyle International于2018年7月收购的三层餐厅仅贡献约34,000,000港元的销售收入,较去年同期下跌3.9%。

与此同时,作为Lifestyle International储备项目的凯德项目于2016年11月以73.8亿港元的政府招标收购。根据计划,启德工地将发展为两幢商业大厦,为零售及办公室提供空间。据报道,启德项目于2017年12月开始发掘,目前仍在建设中。

“股票”导致更高的债务

值得一提的是,在消费者市场表现疲弱的情况下,Lifestyle International正在增加金融投资。外界认为,该公司似乎更关注“股票交易”。

数据显示,截至6月30日,其以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产为34.94亿港元,同比增长超过10%。其中,在香港上市的股票达到10.49亿港元;境外上市股份为8.29亿港元;上市债券总额为14.37亿港元,非上市证券总额为1.62亿港元。

随着金融资产占用大量资金,Lifestyle International开始通过大规模债务满足投资需求。财务报告显示,利富国际的净债务由2018年底的96.75亿港元增加至2019年6月30日的103.64亿港元。截至上半年末,该公司的未偿还银行贷款约为115.13亿港元,而应付债券约为46.48亿港元。

与此同时,中期报告显示,截至6月30日,Lifestyle的净负债权益比率为283.7%,虽然低于2018年底的330.0%,但仍然很高。就此而言,本集团于本集团物业的份额归属于本集团历史成本的折旧及摊销其物业。不计算在内。

主编:赵惠芳